パークハウス砧レジデンス

  • 東京都世田谷区砧三丁目

  • 小田急線 / 祖師ケ谷大蔵駅 徒歩12分

  • 2010年築 / 3階建 / 108戸 / RC造

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価格偏差値

52.4
割安

推定相場価格より3.4%割安

販価
10,980万円
142.3万円/㎡
相場
11,362万円
147.2万円/㎡
6,606
9,777
12,947
16,118
AI査定結果
推定相場価格
11,362万円
147.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,777万円〜12,947万円
126.7万円/㎡〜167.8万円/㎡
推定賃料
22.0万円
0.29万円/㎡
推定利回り
2.4%
　
最終更新日: 2026年4月4日
パークハウス砧レジデンス
10,980万円（142.3万円/㎡）/ 1階 / 77.17㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は116.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（142.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/3110,980万円142.3万円1階 77.17㎡ 3LDK南
2026/02/1011,450万円148.4万円1階 77.17㎡ 3LDK南
2024/08/227,780万円105.8万円2階 73.53㎡ 3LDK南東
2024/08/067,980万円108.5万円1階 73.53㎡ 2LDK南東
2024/07/237,980万円107.6万円1階 74.16㎡ 3LDK南西
2024/06/238,180万円111.2万円1階 73.53㎡ 2LDK南東
2024/04/148,680万円118.0万円-1階 73.53㎡ 2LDK南東
2024/04/148,680万円118.0万円1階 73.53㎡ 2LDK南東
2023/08/257,680万円97.3万円1階 78.94㎡ 3LDK南西
2023/06/237,980万円103.6万円2階 76.99㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は123.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（142.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/31
パークハウス砧レジデンス
世田谷区砧三丁目
祖師ケ谷大蔵駅12分 10,980万円142.3万円77.17㎡3LDK1階 / 3階建 南2010年108戸RC
2024/05/06ディアナコート櫻町雅壇
世田谷区用賀二丁目
用賀駅4分 7,880万円119.8万円65.8㎡2LDK6階 / 12階建 北西2005年65戸RC
2026/03/11プラウド富士見ケ丘コートテラス
世田谷区北烏山一丁目
富士見ケ丘駅11分 7,980万円108.6万円73.45㎡3LDK1階 / 3階建 西2012年70戸RC
2024/03/19ザ・パークハウス上北沢
世田谷区上北沢五丁目
八幡山駅9分 7,880万円117.2万円67.23㎡3LDK8階 / 13階建 南2013年67戸RC
2025/09/27プラウド蘆花公園
世田谷区粕谷二丁目
芦花公園駅8分 9,280万円126.4万円73.44㎡3LDK2階 / 4階建 南西2010年87戸RC
2026/02/21パークホームズ蘆花公園エアリーコート
世田谷区粕谷一丁目
千歳烏山駅11分 7,480万円108.5万円68.95㎡1LDK+S7階 / 7階建 西2010年86戸RC
2025/09/15ルネ成城
世田谷区成城八丁目
成城学園前駅15分 8,490万円110.1万円77.12㎡3LDK3階 / 10階建 西2006年93戸SRC
2025/09/18パークハウス成城
世田谷区成城八丁目
成城学園前駅16分 9,980万円121.5万円82.12㎡2LDK+2階 / 8階建 東2009年103戸RC
2026/04/05ガーデンヴィラ芦花公園
世田谷区粕谷一丁目
千歳烏山駅14分 10,480万円132.7万円78.98㎡3LDK5階 / 10階建 南2005年132戸RC
2026/02/22オーベル蘆花公園
世田谷区粕谷二丁目
八幡山駅13分 8,280万円118.2万円70.04㎡3LDK4階 / 4階建 西2013年127戸RC
2024/10/12オーベル蘆花公園A棟
世田谷区粕谷二丁目
八幡山駅10分 8,190万円115.2万円71.08㎡3LDK2階 / 4階建 南2013年127戸RC
2025/12/09プラウド成城
世田谷区祖師谷三丁目
成城学園前駅9分 12,990万円174.9万円74.26㎡3LDK3階 / 5階建 東2005年129戸RC
2026/03/12クラッシィハウス上北沢
世田谷区上北沢一丁目
上北沢駅11分 8,979万円126.1万円71.19㎡3LDK1階 / 4階建 -2015年95戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27.6%上昇、世田谷区では9.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（142.3万円）は世田谷区の平均と比較して4%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
172.4万円/㎡
前年比+27.6%
世田谷区
136.8万円/㎡
前年比-9.6%
東京都
世田谷区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パークハウス砧レジデンス
所在地東京都世田谷区砧三丁目
交通小田急線祖師ケ谷大蔵駅徒歩12分
築年月2010年
階数3階建
総戸数108戸
建物構造RC
土地権利所有権

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